No Image

Шагрово коттеджный поселок отзывы

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
09 марта 2020

Коттеджный посёлок «Шагрово»

Коммуникации

Комментарии

Прошел почти год со времени последнего отзыва, а воз и ныне там – строительство не закончено, поселок не сдан. Судя по тому, что застройщик незаконно навязывает покупателям уже вторую управляющую компанию – то окончание строительства если вообще будет, то очень и очень не скоро.

если вы решили купить себе квартиру – подумайте! не верьте словам менеджеров, приезжайте и говорите с людьми которые там живут уже год в ужасных условиях, то без света. то без воды, с крысами в домах. потому как помойку никто не вывозит, и строительный мусор тоже по поселку летает. Создают управляющую компанию, председателем которой является мужчина из компании, которая оказывает охранные услуги. Ходит по квартирам, материться, отключает электричество, угрожает. Его друзья распускают руки на соседей. Поэтому далеко не сказка тут. Многие ждут собственности чтобы продать и уехать. И прошу заменить – я не конкурент, как вам скажут в офисе. Для них все плохие отзывы – это конкуренты. либо недовольные люди, которые якобы платить не хотят. Все вранье . приезжайте и смотрите. Поселок этот уже 2 года построить не могут.

Случайно наткнулся на этот отзыв и удивился. Общаемся с соседями все очень довольны. У нас друзья купили и тоже довольны. Надо же ужас такой расписать.

Ездили туда смотреть осенью двушку 42 метра, которая с мансардой еще. Также много вариантов смотрели и в городе тоже. Но понравилось очень место – от Ладожской на маршрутке быстро, и в то же время природа, озеро близко. И цена конечно. В городе за эти деньги только студию малюсенькую. Сейчас собрались финансово, а таких вариантов уже и не осталось, все маленькие раскупили. Думаем по поводу 60 метров с мансардой, правда ждать их до лета и ипотеку большую брать не хочется.

Не верьте словам менеджеров, спросите у жильцов, первая очередь живет в поселке, НО: плата за электричество производится по строительному тарифу по вине застройщика, что уже год кормит обещаниями о собственности, напора воды просто НЕТ, сломан насос ( каждые 2 месяца), при покупке обещали дороги и детский центр, теперь выясняется что ни того ни другого не планируется.

Оплата за электричество еще ни разу не производилась. С 1 Марта просили установить счетчики для того, чтобы опломбировать. В течение полугода, когда наши "Покупатели " производили отделку мы оплачивали водоснабжение, электроэнергию и вывоз мусора. Детский центр и магазин в поселке мы будем строить. Зачем умышленно размещать недостоверную информацию?

В марте месяце 2015 года, в отзывах о ЖК" Шагрово" стали появляться необоснованно агрессивные высказывания о нашем поселке. Хотим дать разъяснения по поводу создавшейся ситуации и причинах появления недостоверных и оскорбительных заявлений в адрес Застройщика и Управляющей Компании. В течение полугода наши Покупатели первой очереди производили отделочные работы в приобретенных домах, пользуясь водой и электричеством, при этом не оплачивая коммунальные услуги(воду и электричество) по обоюдной договоренности с нами до марта 2015 года. С 1 МАРТА мы попросили установить счетчики на электричество и с марта 2015 года оплачивать потребляемую электроэнергию. Трое Покупателей восприняло эту информацию очень эмоционально. И решили прибегнуть к шантажу, выдвинув нам два варианта развития событий, либо мы освобождаем их лично от уплаты электроэнергии, либо они будут размещать информацию порочащую Застройщика на специализированных порталах недвижимости. Всевинвестстрой предлагает всем нашим потенциальным покупателям приехать и самим лично посмотреть поселок, который мы строим и которым мы гордимся. Менеджер отдела продаж- Валерия.

Читайте также:  Разборный стеллаж своими руками

Если там и сдано что-то, то люди живут в ужасных условиях! Не верьте менеджерам – спросите лучше у самих жильцов, воды постоянно нет, мусор не вывозится месяцами, черепица на крыше отваливается (ее просто сдувает ветром), обещаниями о собственности кормят уже год!

А кто нибудь слышал про то что ведутся дебаты по вопросу незаконного перевода вида назначения земель, из сель хоз назначения в земли под застройку. Жители Кальтино, красной горки и др. деревень пишут и заседают во всех инстанциях, ПРОТИВ СТРОИТЕЛЬСТВА и утверждают что строить на этих землях нельзя, т.к. эта земля принадлежит деревне и вид назначения переоформили не законно. Но строительство идет полным ходом, я думаю там приобрести квартиру, все нравится, но как бы потом не оказалось что вид земель вернут прежний С/Х назначение и признают незаконным постройки эти. Страшно.

Прошло межевание, уже можно не бояться )) газ подключают, в собственность переводят первую очередь. В апреле в собственность обещают начать сдавать 2ю очередь.

Собственность обещают каждые 2 месяца и так уже год.

42м 2 с мансардой 20м 2 – 2400000руб.

60м 2 с мансардой 30м 2 – 3300000руб.

90м 2 с мансардой 40м 2 – 4500000руб.

В стоимость включено:

Электричество 5 кВт; Газ до дома.

Центральные: Водоснабжение и Канализация;

Получены свидетельство ЕГРП на одну из блок-секций дома ул.Есенина 19

Ведутся работы по установке второй электрической подстанции

График работы отдела продаж в новогодние праздники:

3,4,5,6 января по предварительной записи

8,9,10 января с 11 до 16

«Шагрово» – это малоэтажный жилой комплекс, реализуемый компанией ВсевИнвестСтрой, предназначенный для постоянного проживания, состоящий из двухэтажных домов «таунхаус», где вы сможете наслаждаться одновременно и комфортом городских квартир, и радостями загородной жизни.

Жилой комплекс «Шагрово». Описание.

ЗакрытьЗакрыть

Размер информера
  • 150×180
  • 150×110
Пример HTML код

Коттеджный поселок «Медовая Поляна»

Плюсы КП

Минусы КП

Жилой малоэтажный комплекс «Шагрово» во Всеволожском районе Ленобласти предназначен для постоянного проживания. Он расположен в 8 км от кольцевой автодороги, в 3 км от Всеволожска. На расстоянии 500 метров от объекта расположено второе Ждановское озеро. Реализует проект девелопер «ВсевИнвестСтрой».

В комплексе имеются все необходимые для жизни центральные коммуникации. Электричество предоставляется не меньше 5 кВт, магистральный газ, центральное водоснабжение, центральная канализация, выделенная линия цифрового телевидения, телефона, Интернета. Всего в комплексе предполагается возведение газобетонных 34 таунхаусов высотой в два этажа+мансарда, состоящих из 202 блоков. Высота межэтажных перекрытий составляет 2,9 метра. Фундамент выполнен из монолитной железобетонной плиты с высоким утепленным цоколем. Монолитное перекрытие между этажами.

На территории жилого комплекса «Шагрово» предполагается организовать гостевой паркинг, здание администрации, магазин, детскую развивающую студию, спортивные площадки, гостевой паркинг и благоустроенные зоны отдыха. Рядом с застройкой находятся деревни Кальтино, Куйворы и Красная Горка. В 500 метрах находится Второе Ждановское озеро в окружении лесного массива.

Предложения в жилом комплексе

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Таунхаус 43 м 2 2 400 тыс. руб
Таунхаус 43 м 2 2 400 тыс. руб
Таунхаус 59.5 м 2 3 300 тыс. руб
Таунхаус 59.5 м 2 3 300 тыс. руб
Таунхаус 90 м 2 4 500 тыс. руб
Читайте также:  Что можно выращивать на гидропонной установке

Покупателям таунхауса в КП «Шагрово» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 4 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы сделки. Остаток стоимости таунхауса можно оплатить с помощью банковского кредита. Коммуникации (электричество 5 кВт, газ, вода, канализация) входят в стоимость домовладения.

Мнение (апрель 2019):

Официальный сайт «Шагрово» не обновлялся с 2015 года ни в части новостей, ни в части документов, ни в части фотографий. Продажи в комплексе на «первичке» завершены. Купить можно на «вторичке» у частных лиц.

Таунхаусы в комплексе достроены, в них живут люди. Несмотря на скепсис экспертов на протяжении всей реализации проекта, всё получилось с виду симпатично. Таунхаусы в МЖК «Шагрово» похожи на таунхаусы компании «Кивеннапа»: этакий экстремальный «эконом» — на это указывают малые площади , дешёвые материалы, отсутствие отделки и необходимость заводить коммуникации в дом самостоятельно.

Имели место проблемы с регистрацией, о которых мы рассказывали ранее. Они сохранялись долго, чем выводили из себя покупателей. К тому же, дороги внутри МЖК принадлежат юрлицу (), а не являются общей собственностью жильцов, как должно быть. Это значит, что по решению небольшой группы лиц доступ к дорогам может быть в любой момент перекрыт или за них может взиматься ничем не обоснованная плата. подобное и происходит. Тем, кто идёт в суд, отключают электричество, незаконно выселяют Все живут по документу, который называется примерно как «доступ на строительный объект». Он может быть аннулирован в одностороннем порядке. При первом упоминании проживающих о своих правах так и делается.

Можно рассмотреть другие предложения поблизости. Домовладения в МЖК «Альпино» стоят от 23,2 млн рублей. Свой дом можно купить в КП «Петровское Барокко». Цены здесь начинаются от 9,1 млн рублей. Ещё одна альтернатива — КП RedVill от ГК «ПрофРегионСтрой». Участки от 8 соток стоят здесь от 1,6 млн рублей.

Мнение, декабрь 2017:

В рейтинге таунхаусов эконом- и комфорт-класса ЖК «Шагрово» получил от экспертов средние оценки по всем параметрам (местоположение, качество проекта, риски). Все объективно, это действительно малоэтажный жилой комплекс, не отмеченный чем-то особенным. Из позитива отметим, что все дома в жилом комплексе построены, городские коммуникации подключены, люди здесь уже живут, делают ремонт и т. п. Впрочем знакомство с форумами дольщиков в интернете свидетельствует о том, что в ЖК есть проблемы со сдачей объектов в эксплуатацию и с получением собственности на жилье. Справедливости ради, надо сказать, что процесс этот действительно проходит не быстро. Это подтверждает и знакомство с официальным сайтом застройщика — компании «ВсевИнвестСтрой» — где документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию и регистрацию права собственности на блок-секции, опубликованы только по домам 13, 17 и 19 по ул. Есенина. Если учесть, что всего построено 34 дома, то число введенных в эксплуатацию пока слишком мало. Как пояснил нам представитель компании-застройщика, документы по остальным корпусам ЖК поданы, процесс идет, и планируется, что к лету 2018 года разрешения на ввод в эксплуатацию всех корпусов ЖК будут получены. Что ж посмотрим, справится ли застройщик с этой задачей за оставшиеся полгода.

Читайте также:  Можно ли синицам овсяные хлопья

Отсутствие разрешений на ввод домов в эксплуатацию влечет за собой невозможность для покупателей зарегистрировать собственность на свои блок-секции. На декабрь 2017-го собственность зарегистрирована только в уже упомянутых сданных домах №13, 17 и 19 по улице Есенина. Для остальных покупателей таунхаусов процесс затягивается, как минимум до лета. Приходится признать, что ситуация непростая: если просмотреть форумы покупателей в интернете, то можно увидеть, что проблемы регистрации собственности на свои таунхаусы волновали людей все последние годы по мере строительства в ЖК новых домов. Учитывая все сказанное, тому, кто решит приобрести таунхаус в «Шагрово», стоит ознакомиться с ситуацией на месте, пообщаться (хотя бы в Контакте) с теми, кто уже купил тут жилье. Впрочем, в ближайшем времени продажи тут могут завершиться. Как нам сообщили в компании, на декабрь остались доступными три последних таунхауса.

Что касается альтернативных вариантов, то таунхаусы в этой локации можно купить в уже сданных жилых комплексах «Альпийская горка» компании «Normann» и «Токкари-Лэнд» от «ГарантЪ-девелопмент». Отдельные домовладения доступны в поселках «Петровское Барокко» компании «Инвестиции Девелопмент Строительство», КП «Березки» от «Артэко» и др.

Мнение (июнь 2015):

Из стадии активного строительства комплекс таунхаусов перешел в стадию активной сдачи: первые две очреди сданы, у третьей срок подойдет в сентябре, у четвертой – приблизительно в октябре.

Мнение:

Комплекс таунхаусов «Шагрово» реализует девелопер, ранее не замеченный в загородных проектах, а потому о репутации компании «ВсевИнвестСтрой» судить сложно. Отсутствие опыта загородного девелопмента может быть негативно воспринято потенциальными клиентами. Срок сдачи первой очереди был намечен на третий квартал этого года, однако все намеченные работы еще не окончены, хотя и близятся к завершению. Сдача очереди произойдет с задержкой, весной 2014 года – не приятно, однако и не так критично, учитывая, что своевременная сдача проектов случается нечасто (многие сдаются с задержкой на год).

Однотипные дома в «Шагрово», лишенные каких-либо видимых элементов фасадного декора, выглядят слишком уж просто и скромно. Однако в полной мере этот нюанс изъяном не является: девелопер рассчитывает на клиентов со средним достатком, которым гораздо важнее сэкономить на покупке жилья, чем переплачивать за архитектурные изыски. В случае с «Шагрово» архитекторами и строителями достигнут необходимый уровень опрятности и аккуратности как отдельных домов, так и комплекса таунхаусов в целом. Коммуникации в поселке предусмотрены центральные, что типично для поселков таунхаусов. Сегодня вопрос с водопроводом и канализацией в поселке уже решен. Газ и электричество обещают подключить после 15-го января. Инфраструктуру в Шагрово пока оценить довольно сложно: внутренние дороги все еще не построены, но, после окончания строительства, они обещают быть достаточно широкими и потому удобными для проезда и прогулок. В общем и целом инфраструктурный набор в поселке достаточно стандартный. Относительно социальной инфраструктуры стоит отметить, что «Шагрово» расположен недалеко от Кальтино и Всеволожска, а потому доступность всех социально-значимых объектов можно охарактеризовать положительно.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Adblock detector