No Image

Шервудский лес коттеджный поселок

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
09 марта 2020

Г.о. Чехов, с.п. Любучаны, д. Прохорово.

Застройщик: ООО "Мелиор Строй"

просрочка

сдачи объекта составляет:

Многоформатный жилой комплекс по адресу: МО, Чеховский
городской округ, СП Любучанское, дер. Прохорово, включает в себя
малоэтажные многоквартирные дома, дома блокированной застройки
(таунхаусы), дуплексы и коттеджи (ИЖС), строительство которого
предполагалось осуществить в 3 очереди.

III квартал 2016 г

Срок сдачи по договору

Около 250

Количество проданных квартир

Уголовные дела

Есть (см. подробнее)

Дорожная карта

более 2250

Количество квартир всего

Планируемый срок сдачи

Не признан проблемным

Наличие статуса "проблемный объект"

Многоформатный жилой комплекс по адресу: МО, Чеховский городской округ, СП Любучанское, дер. Прохорово, включает в себя малоэтажные многоквартирные дома, дома блокированной застройки (таунхаусы), дуплексы и коттеджи (ИЖС), строительство которого предполагалось осуществить в 3 очереди.

Застройщик: ООО «Мелиор строй», ОГРН 5137746243542

Схема реализации:

Первая очередь

— создание лицами, подконтрольными застройщику, ЖСК «Шервудский лес 2», ОГРН 1147746397611.

— заключение между ООО «Мелиор строй» (застройщик) и ЖСК «Шервудский лес 2» (инвестор) трех инвестиционных договоров (1 – на многоквартирные дома, 1 – на таунхаусы, 1 – на дуплексы и коттеджи)

— реализация жилых помещений (домов) покупателям посредством вступления в ЖСК и заключения Договора вступления в ЖСК.

— с осени 2016 года реализация объектов через ЖСК прекращена (после штрафов, наложенных Минстроем МО на ЖСК за незаконное привлечение денежных средств).

— в декабре 2016 года зарегистрированы первые ДДУ по всем многоквартирным домам

— в апреле-мае 2017 года зарегистрированы первые ДДУ по большей части таунхаусов

— помимо первых ДДУ по указанным выше объектам, других ДДУ заключено не было, продажи по ДДУ не велись.

По объектам второй и третьей очередей реализация не начиналась.

Земельные отношения:

Первая очередь: участки находятся в собственности застройщика и третьих лиц (4 физических лица) в соответствии с прилагаемой схемой.

Земельными участками, на которых расположены многоквартирные дома и таунхаусы, находящимися в собственности третьих лиц, Застройщик владеет на праве долгосрочной аренды (договоры аренды зарегистрированы в Росреестре).

Земельными участками, на которых расположены дуплексы и коттеджи, находящимися в собственности третьих лиц, Застройщик владеет на праве краткосрочной аренды.

Читайте также:  Печь голландка дымит что делать

Вторая очередь: участки находятся в собственности ООО «Смоленская лесная компания», ОГРН 1076722001311

Земельными участками, на которых расположены многоквартирные дома и таунхаусы, находящимися в собственности ООО «Смоленская лесная компания», Застройщик владеет на праве долгосрочной аренды (договоры аренды зарегистрированы в Росреестре).

Земельными участками, на которых расположены дуплексы и коттеджи, находящимися в собственности ООО «Смоленская лесная компания», Застройщик владеет на праве краткосрочной аренды.

Третья очередь: участки находятся в собственности третьих лиц (физические и юридические лица).

Права Застройщика на данные участки не оформлены.

Стадия строительства:

Начало строительства – август 2014 года

Первоначально установленный срок строительства первой очереди – конец 2016 года, потом официальный перенос на конец 2017 года.

С осени 2015 темпы строительства резко упали (больше видимость работ) и в феврале 2017 года полностью остановлены.

Первая очередь: стадии готовности домов: от 0 (в основном ИЖС) до 80% (в основном таунхаусы) Вторая и третья очереди: строительство не начиналось

Инженерные коммуникации (внутренние и внешние) не проведены.

Получены ТУ на присоединение к электрическим сетям, решение о предоставлении водного объекта в пользование с целью сброса вод, ТУ на подключение к сети газораспределения.

Разрешительная документация:

Разрешения на строительство по всем объектам первой и второй очередей получены. Срок действия: до 29.12.2017 года по первой очереди.

Дополнительные сведения:

— в отношении председателя ЖСК и учредителя застройщика в течение последнего года неоднократно подавались заявления потерпевшими пайщиками о возбуждении уголовного дела. В настоящее время более 20 заявлений поданы в ОБЭП ЮАО Москвы, постановление о возбуждении или отказе пока не вынесено;

— по непроверенным сведениям (получены от Минстроя МО) проводится проверка СК РФ на предмет законности перевода земель лесного фонда в земли поселений, при этом переход земельных участков в частные руки состоялся в начале 2000 годов. По информации, имеющейся у администрации городского поселения Чехова из 71 га спорным является участок в 0,7 га, попадающий под «лесную амнистию».

— Застройщик обратился за продлением разрешений на строительство, однако на данный момент разрешения не продлены. На выездном совещании по проблемным объектам в г. Подольске 06 декабря 2017 года заместитель министра Соколова Е.В. (Минстрой МО) заявила, что разрешения на строительство продлены не будут по причине наличия сведений о проверке в отношении земельных участков. Так как юридические основания для отказа в продлении отсутствуют, в настоящее время наблюдается затягивание процесса продления разрешений на строительство.

Читайте также:  Помидор мохнатый шмель описание

— с осени 2017 года застройщиком осуществлялись мероприятия по переоформлению договоров вступления в ЖСК на ДДУ, но по причине не продления разрешения на строительство, данные мероприятия приостановлены до момента разрешения ситуации.

— в декабре 2017 в Арбитражный суд Москвы подано заявление о банкротстве в отношении «Мелиор Строй», заседание назначено на 28 февраля 2018 года.

— наличие заявления о банкротстве застройщика и остановка перехода на ДДУ вызвала социальную напряженность в городском поселении Чехова, около 300 покупателей жилья находятся в неурегулированной правовой ситуации.

1-я очередь (814 квартир) — убыточна из-за коммуникаций, которые являются общими для всех 3-х очередей.

2-я очередь (512 квартир) выводит убыточность объекта близко к «0».

3-я очередь (1134 квартир) обеспечивает прибыль.

Банкрот не может найти инвестора. Госорганы бездействуют.

УД заведено УВД ЮАО г. Москвы на неопределённый круг лиц.

Рассрочка на участки в готовом поселке!

Коттеджный поселок «Шервудский лес» – новое предложение в Чеховском районе, в 30 километрах к югу от МКАД . Дорога не займет много времени – 20 минут по Симферопольскому шоссе, к тому же прямо от КПП до метро Аннино ходит бесплатное маршрутное такси.

Строительство ведется на берегу реки Рожайки, в окружении леса. Поселок мультиформатный, здесь предлагаются:

Коттеджи площадью до 352 кв. метров, размер земельного участка составляет 12 или 25 соток

Сблокированные коттеджи-таунхаусы площадью от 77 до 200 кв. метров, размер прилегающего земельного участка варьируется от 1 до 6,5 соток

Квартиры в малоэтажном доме

В поселке проведены необходимые коммуникации, работает собственная котельная, есть возможность подключения спутникового телевиденияи скоростного интернета.

Жителям коттеджей доступна обширная инфраструктура, спланированная так, чтобы все необходимое можно было найти прямо на территории.

Для семей с детьми предусмотрены детский сад, досуговый центр, школа, многочисленные игровые площадки и мини-зоопарк.

Для каждодневных покупок — торговый центр и магазин, для поддержания формы — спортивная зона с тренажерами и залом для фитнеса.

Читайте также:  Супер идеи для дачи

Для проведения досуга имеется ресторан на воде с открытой террасой, поляны для пикников, большой прогулочный парк, собственный пляж и места для рыбалки. Кроме этого работают аптека и отделение банка, оборудована гостевая парковка.

Мы предлагаем дом в коттеджном поселке Шервудский лес. У нас вы можете купить дом вашей мечты. С возможностью проживать в экологически благоприятном районе, в живописном уголке, и недалеко от всех благ цивилизации. Местонахождение поселка симферопольское шоссе.

Наш официальный сайт предлагает развернутую информацию о поселке, здесь вы сможете во всех деталях узнать о наших вариантах.

О проекте

Виды жилья в поселке доступны к приобретению в следующих исполнениях:

  • Предложения – коттеджи под отделку, строящиеся коттеджи, квартиры под отделку, строящиеся квартиры, строящиеся таунхаусы, дуплексы под отделку, строящиеся дуплексы

Расположение

Нахождение КП Шервудский лес подольский район.

Поселок имеет обустроенный выход на симферопольское шоссе. Это позволяет быстро добраться до города и других мест области. Здесь есть все необходимое для комфортного отдыха и существования. Вы можете выбрать жилье наиболее подходящее под ваши ожидания.

Поселок не имеет выхода к воде.

Шервудский лес не имеет выхода к лесу.

Инфраструктура

Для удобства проживания в поселке Шервудский лес есть все нужное. В его инфраструктуру входит: аптека, гостевая парковка, детская игровая площадка, детский сад, зона отдыха, зоопарк, кафе, магазин, отель, ресторан, спортивная площадка, тренажерный зал, фитнес-клуб.

Коммуникации

Коттеджный поселок Шервудский лес имеет все нужные удобства и коммуникации, это позволяет пребывать здесь с комфортом и в безопасности.

Виды имеющихся коммуникаций следующие:

  • Участки: от 1 до 25 соток

Преимущества

Шервудский лес имеет различные выгоды жизни здесь, и не только в сравнении с городом, но и с прочими коттеджными поселками. Мы предлагаем вам не только красивое и комфортабельное жилье, вы также можете выбрать вариант его обустройства.

Нашим клиентам мы предлагаем самые привлекательные условия покупки и возможность выбора превосходного варианта для вас. Мы специалисты своего дела и поможем вам жить в доме вашей мечты!

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Adblock detector